«Μάχη» για ένα μικρό διαμέρισμα ή μια γκαρσονιέρα δίνουν οι φοιτητές που έχουν «περάσει» σε κάποια σχολή στην περιφέρεια της χώρας, καθώς η τουριστική σεζόν και η εξάπλωση των airbnb μειώνει ακόμα περισσότερο το ήδη μικρό απόθεμα διαθέσιμων κατοικιών.
Ήδη από τα τέλη Ιουλίου, μετά την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής αναμένεται να γίνει «απόβαση» από νέους φοιτητές και τους γονείς τους στις επαρχιακές πόλεις για να βρουν ένα φοιτητικό διαμέρισμα.
Σύμφωνα με έρευνα του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E- Real Estates, φέτος καταγράφεται μέση ετήσια αύξηση περίπου 7% σε σχέση με το 2025, με τις μεγαλύτερες ανατιμήσεις να εντοπίζονται στις κατοικίες 30-45 τ.μ., που αποτελούν και την κυριότερη επιλογή των φοιτητών.
Στις κατοικίες έως 25 τ.μ. η μέση αύξηση διαμορφώνεται περίπου στο 7%, ενώ στις κατοικίες 50-60 τ.μ. περιορίζεται περίπου στο 6%.
Ωστόσο, πέρα από το αυξημένο κόστος και τους άλλους φοιτητές, οι ενδιαφερόμενοι έχουν να αντιμετωπίσουν και την αυξημένη καλοκαιρινή τουριστική ζήτηση, η οποία περιορίζει ακόμα περισσότερο τη διαθεσιμότητα, σύμφωνα με πηγές της αγοράς.
Μάλιστα, δεν είναι καινούργιο το φαινόμενο ενός ιδιοκτήτη που νοικιάζει το ακίνητο του σε φοιτητές μόνο για 9 μήνες και στη συνέχεια τους «διώχνει» ή βαζει τα πράγματά τους σε αποθήκη, ώστε να νοικιάσει το ίδιο σπίτι σε τουρίστες κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού.
Ωστόσο η εξάπλωση της βραχυχρόνιας μίσθωσης, τύπου airbnb, έχει κάνει πολλούς ιδιοκτήτες να κρατούν τα ακίνητα τους διαθέσιμα στις πλατφόρμες όλο τον χρόνο.
Οι πόλεις με τα πιο οικονομικά ενοίκια
Σύμφωνα με στοιχεία του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E- Real Estates οι πόλεις με τα χαμηλότερα μέσα ενοίκια για μικρά διαμερίσματα και studio έως 50 τ.μ., είναι η Κομοτηνή, η Καστοριά, το Μεσολόγγι και οι Σέρρες.
Συγκεκριμένα, η Κομοτηνή παραμένει διαχρονικά η πιο φθηνή φοιτητούπολη της χώρας, με τη μέση τιμή για ένα studio να ξεκινά ακόμη και κάτω από τα 250 ευρώ.
Ακολουθεί η Καστοριά με φιλικές τιμές για τους νέους φοιτητές και οι Σέρρες, όπου ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα κυμαίνεται κοντά στα 280 ευρώ.
Στο Μεσολόγγι οι φοιτητές θα βρουν πολύ χαμηλές τιμές ενοικίασης, ενώ και στην Τρίπολη υπάρχουν προσιτές λύσεις στέγασης.
