Αντικείμενο: Αυτόματο μέτρο επιστροφής έως 1 ενοικίου (με πλαφόν) που θα καταβληθεί για πρώτη φορά τον Νοέμβριο 2025. Ακολουθούν όλα όσα πρέπει να ξέρετε — βήμα-βήμα, με παραδείγματα και σημεία προσοχής.
Τι ισχύει — τα βασικά με μια ματιά
Η επιδότηση θα καταβάλλεται αυτόματα στους δικαιούχους — χωρίς ξεχωριστή αίτηση — με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης του μισθωτή. Business Daily+1
Η πρώτη πληρωμή προβλέπεται να γίνει τον Νοέμβριο 2025.
Το πλαφόν για την κύρια κατοικία είναι 800 € ετησίως, προσαυξανόμενο κατά 50 € για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Για φοιτητική κατοικία υπάρχει ξεχωριστό ανώτατο (συχνά 800 €) και σε ορισμένες περιπτώσεις συνυπολογίζεται διπλή επιδότηση
Προθεσμία (κρίσιμη): όσοι δεν έχουν συμπληρώσει τον κωδικό 081 (ή/και τον αριθμό μισθωτηρίου, όπου απαιτείται) στη φορολογική τους δήλωση πρέπει να το κάνουν έως 30 Σεπτεμβρίου 2025 για να συμπεριληφθούν στη φετινή πληρωμή. Περίπου 950.000 δικαιούχοι αφορά το μέτρο.
Πώς «ξεκλειδώνει» η επιδότηση — βήμα-βήμα
Ελέγξτε τη φορολογική σας δήλωση 2024 (που χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό).
Η επιστροφή θα υπολογιστεί βάσει της δήλωσης εισοδήματος του μισθωτή για το προηγούμενο φορολογικό έτος, όπως αυτή φαίνεται στην ΑΑΔΕ ως την τελευταία εργάσιμη μέρα του Σεπτεμβρίου 2025. Εάν κάτι στη δήλωσή σας δεν είναι ενημερωμένο (π.χ. εκκρεμής εκκαθάριση), μπορεί να μπλοκάρει την αυτόματη επεξεργασία.
Συμπληρώστε τον κωδικό 081 (και τον αριθμό μισθωτηρίου, όπου ζητείται) στη δήλωση — έως 30/9/2025.
Η μη συμπλήρωση του κωδικού ή/και του αριθμού μισθωτηρίου ενδέχεται να οδηγήσει σε αποκλεισμό από την πληρωμή φέτος.
Διασφαλίστε ότι τα στοιχεία μίσθωσης/ΑΦΜ/IBAN είναι σωστά στην ΑΑΔΕ (και ότι έχετε δηλώσει τον τραπεζικό λογαριασμό που θα λάβει την πίστωση). Η πληρωμή θα γίνει στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου που έχει δηλωθεί.
Οδηγός του Πολίτη
Προσοχή στην τραπεζική πληρωμή των ενοικίων — τι ισχύει τώρα και τι από 2026:
Οι αλλαγές για πληρωμές ενοικίων μέσω τράπεζας (π.χ. υποχρέωση καταβολής σε λογαριασμό του ιδιοκτήτη) προωθούνται και θα ενταθούν από το 2026· για τη φετινή επιστροφή υπάρχει έμφαση στο ίχνος των μισθωτηρίων αλλά οι αυστηρές υποχρεώσεις τραπεζικών καταβολών θα ισχύσουν κυρίως από 1/1/2026. Συνεπώς, ελέγξτε με τον ιδιοκτήτη/διαχειριστή αν οι πληρωμές σας είναι εύκολα τεκμηριώσιμες.
Πώς υπολογίζεται το ποσό — απλά και με παράδειγμα
Βασικός τρόπος υπολογισμού: το ποσό της επιστροφής αντιστοιχεί στο 1/12 του ετήσιου δηλωμένου μισθώματος (ανά κατοικία που δηλώνεται — κύρια/φοιτητική), με όριο ανά κατοικία. Taxheaven+1
Παράδειγμα 1 (κύρια κατοικία):
Ετήσιο δηλωμένο ενοίκιο: 6.000 € → 1/12 = 500 € → επιστροφή 500 € (εντός πλαφόν 800 €).
Παράδειγμα 2 (πολύ χαμηλό ενοίκιο):
Ετήσιο δηλωμένο ενοίκιο: 3.600 € → 1/12 = 300 € → επιστροφή 300 €.
Παράδειγμα 3 (φοιτητική + κύρια):
Αν έχετε και φοιτητική στέγη που πληρώνετε νοίκι, η επιστροφή για τη φοιτητική κατοικία μπορεί να προστεθεί — σε κάποιες δομές το συνολικό όριο για οικογένεια με φοιτητή ανεβαίνει (π.χ. έως 1.700 € σε συγκεκριμένες περιπτώσεις).
Επιπλέον: το πλαφόν (800 €) για την κύρια κατοικία αυξάνεται κατά 50 € για κάθε εξαρτώμενο παιδί του ενοικιαστή.
Ποιοι κινδυνεύουν να χάσουν την επιστροφή φέτος
Όσοι δεν συμπληρώσουν τον κωδικό 081 ή τον αριθμό μισθωτηρίου στη δήλωση έως 30/9/2025.
Όσοι έχουν μη εκκαθαρισμένη φορολογική δήλωση ή λανθασμένα στοιχεία ΑΦΜ/ΑΜΚΑ που μπλοκάρουν τις ηλεκτρονικές διασταυρώσεις.
Συχνές ερωτήσεις (FAQ γρήγορα)
Πρέπει να κάνω αίτηση; Όχι — η πρώτη φάση είναι αυτόματη εφόσον τα στοιχεία σας είναι σωστά και εμφανίζονται στις ηλεκτρονικές βάσεις.
Πότε θα δω τα χρήματα; Η πρώτη καταβολή προβλέπεται για Νοέμβριο 2025.
Τι γίνεται αν μοιράζομαι σπίτι (συγκατοίκηση); Υπάρχουν ειδικές διατάξεις και κριτήρια — θα πρέπει να δηλωθούν σωστά τα στοιχεία του συγκατοίκου στο μισθωτήριο και στη φορολογική δήλωση.
Η πληρωμή πρέπει να γίνει με τραπεζική μεταφορά; Οι κανόνες για υποχρεωτική τραπεζική καταβολή ενισχύονται και θα ισχύσουν αυστηρά από το 2026· φέτος προσέξτε να υπάρχουν τεκμηριωμένα ηλεκτρονικά ίχνη (μισθωτήριο, ΑΦΜ κ.ά.).
