Η συγκεκριμένη έκταση,βρίσκεται στη πανοραμική θέση “Πέτρα” και αποτελεί κατά το ήμιση(5.412,19 τ.μ.) δωρεά της οικογένειας του εκλιπόντος Χ. Μπαλλή προς το Γηροκομείο, ενώ το υπόλοιπο τμήμα της, υπήρξε αντικείμενο δικαστικής διαμάχης με τον Δήμο Καστοριάς, στον οποίο τελικά κατακυρώθηκαν. Με την πρόσφατη παραχώρηση του όμως από τον Δήμο, κλείνει ουσιαστικά, μια περίοδος προστριβών με την Μητρόπολη, που στην παρούσα φάση δεν θα
ωφελούσε κανένα. Το νέο κεφάλαιο που ανοίγει, ονομάζεται “απεμπόληση δημοτικής περιουσίας” και γι΄ αυτό κάποιοι οφείλουν να λογοδοτήσουν στο εγγύς μέλλον! Το Γηροκομείο Καστοριάς διαθέτει μια αξιόλογη περιουσία, από την αξιοποίηση της οποίας θα μπορούσε άνετα να συντηρηθεί (βλ. σχετικό πίνακα σε διπλανή στήλη). Αντίθετη άποψη εκφράζει ο προσωρινός διευθυντής του ιδρύματος Κ.. Σεραφείμ, σε συνέντευξή του στην εφημερίδα “Νέα Καστοριά” (22-4-2010) όπου μεταξύ άλλων τονίζει: “Δεν έχουμε σοβαρά έσοδα από την ακίνητη περιουσία του Γηροκομείου, εκτός από 600-700 ευρώ το μήνα, που προέρχονται από μισθώματα τριών περίπου κατοικήσιμων οικημάτων. Σ΄ αυτά πρέπει να προστεθούν και άλλες 3000-4000 ευρώ το μήνα, οι
οποίες κατά τον κ. Σεραφείμ, προέρχονται από τις εισφορές των δέκα τα`1234890- ιδρύματος.
Μετά την άκομψη απομάκρυνση του πρώην διευθυντή του Γηροκομείου Λάζαρου Σίσκου, ο
οποίος παρά τις αντιξοότητες, κράτησε “όρθιο” οίδρυμα επί 25ετία περίπου, η διαχείρισή του πέρασε στα χέρια του Γιάννη Δημητρόπουλου, οδηγού και πρώην εκπροσώπου τύπου του
Μητροπολίτη και του Νικολάου Μπαλλή, γνωστού για την πολυσχιδή δράση του στα κοινά,από τα έδρανα του Δ.Σ.μέχρι τις κεραίες κινητής τηλεφωνίας, που εγκατέστησε παρανόμως στην σκεπή της οικοδομής του…
Ενδεικτική της συναντίληψης, που διακατέχει τα μέλη της διαχειριστικής επιτροπής για την αξιοποίηση της περιουσίας του γηροκομείου, είναι η προσπάθεια εκποίησης τριών οικοπέδων εντός του οικιστικού ιστού της πόλης. Η οποία τελικά αναβλήθηκε εις το διηνεκές, κάτω από αδιευκρίνιστες συνθήκες! Αν και δεν έγιναν γνωστοί επισήμως οι λόγοι της αναβολής, εν τούτοις
εικάζεται ότι το Δ.Σ. του Γηροκομείου, οδηγήθηκε σ΄ αυτή την απόφαση, μετά τον θόρυβο που ξέσπασε στην τοπική κοινωνία, από την καταφανώς υποτιμημένη τιμή εκκίνησης που δόθηκε σε ένα από τα τρία κίνητα (οικόπεδο) το οποίο χαρακτηρίζεται “φιλέτο”! Γεγονός που προκάλεσε και την παρέμβαση, επί της διαδικασίας, του υπουργείο Οικονομικών, όπως παραδέχθηκε προς την εφημερίδα μας ο διευθυντή του Γηροκομείου κ. Σεραφείμ. Τα υπό εκποίηση οικόπεδα, στα πλαίσια της “αξιοποίησης” της περιουσίας του ιδρύματος είναι το εξής:
1. Οικόπεδο 250 τ.μ. στην θέση ΤΑΜΠΑ-ΧΑΝΕ” – Μεγ. Αλεξάνδρου 127 του Δήμου Καστοριάς με τιμή εκκίνησης 30.000 ευρώ.
2. Οικόπεδο 150 τ.μ.στην θέση “ΝΤΟΛΤΣΟ” -Νικ. Τσακάλη 14 του Δήμου Καστοριάς με τιμήεκκίνησης 55.000 ευρώ.
3. Οικόπεδο 1205 τ.μ. στην κεντρική πλατεία δ.δ. Χιλιοδένδρου του Δήμου Αγίας Τριάδας, με
τιμή εκκίνησης 15.000 ευρώ.
Εδώ αξίζει να αναφερθεί ότι η δημοσίευση της προκήρυξης, έγινε σε μη αναγνωρισμένες εφημερίδες από τον σχετικό νόμο, πράγμα που την καθιστά αυτόματα άκυρη και εξαιρετικά ευάλωτη, σε όποιον ήθελε να την προσβάλλει νομικά! Από τα παραπάνω στοιχεία προκύπτει ότι η έννοια “αξιοποίηση” χάνει την σημασία της στην εκποίηση ενός οικοπέδου 250 τ.μ. επί της οδού
Μεγ. Αλεξάνδρου, με αρχική τιμή εκκίνησης τα 30.000 (!) όταν κτηματομεσιτικοί κύκλοι υπολογίζουν την εμπορική του αξία στα 700 ευρώ/τ.μ.! Παράλληλα η αξιολόγηση του πρώτου οικοπέδου καταρρίπτεται ως υποτιμημένη από την εκτίμηση του δευτέρου, το οποίο αν και μικρότερο είναι ακριβότερο, χωρίς να υπάρχει η ανάλογη διαφορά στις αντικειμενικές
αξίες των δύο περιοχών! Όλα αυτά συνηγορούν ότι η διοίκηση του Γηροκομείου προχωράει με
βεβιασμένες κινήσεις στην “αξιοποίηση” της περιουσίας του ιδρύματος, χωρίς να διασφαλίζεται απολύτως και το συμφέρον του από την ορθολογική διαχείριση των ακινήτων του. Παρόλα αυτά, δεν είναι η πρώτη φορά, που το Γηροκομείο εκποιεί τα “ασημικά” του, που για πολλά χρόνια υπήρξαν η κύρια πηγή εσόδων για την εύρυθμη λειτουργία του.
Σύμφωνα με πληροφορίες, το Δ.Σ. του ιδρύματος, πριν ένα χρόνο, είχε δρομολογήσει την εκποίηση δύο ακόμα ακινήτων, που βρίσκονται εκτός Δωρεά Σοφαροπούλου ή Σουφαράπη – Ψιλή κυριότητα νομού Καστοριάς.Το ένα είναι ένα ξενοδοχείο σε κεντρικό σημείο της Αθήνας, δωρεά κι αυτό της Αθηνάς Ρίζου, το οποίο όμως καταστράφηκε από εμπρησμό, κάτω από αδιευκρίνιστες συνθήκες και το άλλο η γνωστή βίλα Παπαγελιά στην Αιδηψό. Αποκαλυπτική είναι η
επιστολη του πληρεξούσιου δικηγόρου Αθηνών κ. Ανδρέα Κουρούκλα, με ημερομηνία 30 Σεπτεμβρίου 2008 προς το Δ.Σ. του Γηροκομείου, με την οποία, εκτός από την ενημέρωση που κάνει για τις εξελίξεις στο θέμα της εκποίησης των ακινήτων, επισυνάπτει και την απόφαση για την αντικατάσταση του κ. Ν. Μπαλλή από μέλος της επιτροπής του διαγωνισμού, από τον κ. Κ. Σεραφείμ. Εδώ αξίζει να σημειωθεί ότι ο κ. Μπαλλής και τότε συγκέντρωνε αρκετή αρνητική δημοσιότητα εναντίον του, από την εμπλοκή του και σε άλλα ζητήματα της τρέχουσας επικαιρότητας. Αλλά παρ΄ όλα αυτά ο κ. Μπαλλής παραμένει μέχρι σήμερα αμετακίνητος στην θέση του και ανέλαβε να διαχειριστεί επικοινωνιακά κι αυτή την δημοπρασία, λόγω της μεγάλης εμπειρίας του σε τέτοιου είδους ζητήματα. Η επιστολή του πληρεξούσιου δικηγόρου είναι η εξής:
Αθήνα 30 Σεπτεμβρίου 2008
ΠΡΟΣ ΓΗΡΟΚΟΜΕΙΟ
ΛΑΖΑΡΟΥ ΚΑΙ ΑΘΗΝΑΣ
ΡΙΖΟΥ
Με την ευκαιρία αποστολής της αναλυτικής καταστάσεως εισπράξεως μισθωμάτων για τον μήνα Οκτώβριο 2008 σας ενημερώνω ότι συμπλήρωσα και υπέβαλα δηλώσεις ιδιοκτησίας για τα δύο ακίνητα, ιδιοκτησίας του ιδρύματος, επί της οδού Ν. Μεταξά 31 και Φυλής 111, Αθήνα στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο Αθηνών, όπως προκύπτει από το συνημμένο αποδεικτικό υποβολής δήλωσης Ν. 2308/1995. Το κόστος για την υποβολή των άνω δηλώσεων ανέρχεται σε 270 ευρώ και περιλαμβάνει τα τέλη κτηματογράφησης και την υποβολή των αντίστοιχων δηλώσεων. Τελειώνοντας, σας υπενθυμίζω για την επιστροφή των αποσταλέντων πρακτικών των διεξαχθεισών άγονων δημοπρασιών και διαγωνισμών για τα ακίνητα της Αιδηψού και της Ν. Μεταξά 31, Αθήνα, μετά την συμπλήρωση και την υπογραφή τους από τον κ. Σεραφείμ μαζί με την απόφαση του Δ.Σ. του ιδρύματος για την αντικατάσταση του κ. Μπαλλήαπό τον κ. Σεραφείμ ως μέλους της Επιτροπής του διαγωνισμού.
Με τιμή
Ο Πληρεξούσιος Δικηγόρος
Ο χώρος που βρίσκεται σήμερα το Γηροκομείο, ανήκει στην Ισραηλινή Κοινότητα Ελλάδας (πρώην εβραϊκά νεκροταφεία) η οποία μετά την αλλαγή χρήσης, της γης, μπορεί άνετα να την διεκδικήσει. Ενώ δεν έχει διευκρινισθεί νομικά αν η μετονομασία του Νομικού Προσωπικού “Γηροκομείο Λαζάρου και Αθηνάς Ρίζου” σε “Εκκλησιαστικό Γηροκομείο της Ιεράς Μητροπόλεως”, επιτρέπει
την μετεγγραφή της ακίνητης περιουσίας του πρώτου στο δεύτερο! Πόσο μάλλον αν ένα εκκλησιαστικό ίδρυμα, έχει ή όχι-πρόσβαση στις κοινοτικές επιχορηγήσεις, όπως διακαώς επιδιώκουν οι σημερινοί διαχειριστές του ιδρύματος.
ΚΑΙ …
ΚΑΤΗΓΟΡΟΥΜΕΝΟΣ!
Πληροφορίες, που διαρρέουν από νομικούς κύκλους, αναφέρουν ότι από την Εισαγγελία Καστοριάς, ασκήθηκε ποινική δίωξη σε βαθμό κακουργήματος, εναντίον του Σεβασμιότατου Μητροπολίτη Καστοριάς κ. Σεραφείμ, για την γνωστή υπόθεση του μετοχίου της Μονής Αγίων Αναργύρων στον Αετό Φλώρινας. Η υπόθεση αναμένεται να εκδικαστεί από το Εφετείο Κοζάνης, λόγω της βαρύτητας του κατηγορητηρίου, στο αμέσως προσεχές διάστημα.
